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El mejor momento para empezar de nuevo

El mejor momento para empezar de nuevo

Que estamos atravesando por un momento de cambios y oportunidades, es más que evidente, por lo que la compra de una casa, puede ser el punto de partida para empezar de nuevo, ya sea en solitario o en familia.

En OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España, sabemos que cada persona, cada pareja y cada familia cuenta con unas necesidades específicas. Por eso, vamos a aconsejarte para que la compra de tu nueva casa, sea un éxito.

¿Influye algún factor a la hora de tomar la decisión de comprar?

– Pues sí, el factor económico y de financiación son asuntos claves a la hora de comprar una nueva vivienda.
En OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España os ayudamos también en ese proceso de financiación, buscando la mejor hipoteca según vuestra edad o condiciones económicas, ya que trabajamos con las principales entidades bancarias.
– La localización del inmueble también es importante, ya que la decisión de cambiar de casa, puede venir determinada por un cambio de residencia, barrio o zona de la ciudad.

¿Necesitas más habitaciones y zonas al exterior?

Si algo nos ha enseñado la pandemia es que nuestros hogares se han convertido en nuestra oficina, el colegio de nuestros hijos o nuestro gimnasio. Por ello, el número de habitaciones o la existencia de terraza o jardín se han convertido en condiciones imprescindibles.
¿Estás en el mejor momento para comprar?
Desde OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España te contamos que a parte de tener en cuenta la situación global, es vital conocer cual es tu propia situación actual. Tu situación financiera es la que va a determinar las posibilidades de cambio y servirá para hacer una previsión de gastos inmediatos.

¿Necesito una vivienda?

Desde OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España consideramos que es importante analizar la propia situación personal, la actual y la futura. Puede que quieras comprar una vivienda porque necesitas emanciparte, para comenzar una nueva etapa junto a otra persona, porque quieras aumentar la familia y la necesidad de tener un hogar más amplio hace necesario el cambio o simplemente por invertir una cantidad de dinero disponible.

¿Qué debo saber sobre las viviendas que me interesan?

Principalmente, los metros cuadrados, la ubicación, la calidad de los materiales, el año de construcción, los servicios de la zona, la situación general del inmueble… Toda esa información es relevante para poder estrenar un nuevo hogar.
En OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España conocemos el mercado inmobiliario y os ayudaremos en todo el proceso.

No dudes en ponerte en manos de nuestros profesionales, para que sea por el motivo que sea, puedas empezar una nueva etapa de tu vida con la compra de una vivienda.

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Ojo con las estafas inmobiliarias cuando vayas a alquilar o comprar una vivienda

Ojo con las estafas inmobiliarias cuando vayas a alquilar o comprar una vivienda

El sector del alquiler y de la compraventa de viviendas se encuentra actualmente en un punto bastante complicado y controvertido. A la gran demanda que existe y el poco control que hay, sumado a unos precios desorbitados, convierte la acción de alquilar o comprar, en un terreno muy “goloso” para ciberdelincuentes y estafadores.
Este tipo de delincuencia, va en aumento cada año, según cifras de la Guardia Civil. Por eso, la Federación Nacional de Agencias Inmobiliarias, alerta de las estafas online, debido principalmente a la situación de debilidad en la que se encuentra el mundo de las viviendas.

Desde OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España, en primer lugar, queremos tranquilizarte y a la vez, advertirte para que estés alerta y con los ojos bien abiertos, para evitar caer en la trampa de estos estafadores inmobiliarios.
De todos es sabido, que internet nos sirve de gran ayuda en nuestro día a día personal, pero también ha cambiado el panorama inmobiliario. Cada vez más, los consumidores buscan una vivienda a través de internet, sin ser conscientes muchas veces, de que no todo lo que se publica, existe.
Para eso, los profesionales que trabajamos en OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España, estamos muy atentos y nos aseguramos de que todas las propiedades que publicamos son reales. Así que nuestro primer consejo, es que confíes en nosotros y en los profesionales inmobiliarios para realizar la búsqueda de tu vivienda, ya que es la única manera de garantizar que todo lo que ves, es real.

Está claro, que este tipo de estafadores, tienen un “modus operandi” que suelen usar en todas las estafas inmobiliarias. Por eso, si detectas cualquiera de las “señales” que ahora desde OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España te vamos a comentar, desconfía.
-Aunque existe alguna ganga, no es lo habitual, así que el primer aspecto que te tiene que llamar la atención cuando veas un anuncio publicado de una vivienda, es el precio, que suele estar siempre por debajo del precio de mercado.
Por si esto fuera poco, va acompañado de unas fotos de gran calidad, con una casa preciosa, con todo tipo de comodidades e instalaciones.

-En el supuesto de que te hayas decidido por una casa concreta, porque la consideras perfecta, te decides a contactar con el propietario.
En la mayoría de los casos, se hacen pasar por profesionales, como médico, arquitecto…para darse un cierto estatus y ganarse tu confianza. “Casualmente” nunca estará localizable o disponible para concertar una cita y quedar para que veas la casa, porque vive fuera y no se puede desplazar o porque se encuentre de viaje. Cualquier excusa sonará convincente.

Con esta manera de tratar, desde OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España te advertimos que es muy fácil que piques, no hay que olvidar que son profesionales de la estafa.
-Pero si hay una acción que ya te debe hacer desconfiar, esa es si te pide una cantidad por adelantado a modo de reserva, utilizando además el gancho de decirte que la vivienda está muy solicitada y que tiene varios clientes a la espera. Así pretende conseguir que te agobies y te precipites en tu decisión, logrando así la estafa que estaba buscando. Porque, una vez que hayas pagado, ya no volverás a saber nada de él.

-Si al final te das cuenta de que has caído en una estafa inmobiliaria, debes ponerlo en conocimiento de la Guardia Civil y denunciarlo. Seguramente, te dará mucha vergüenza reconocer que has sido estafado, aspecto que los delincuentes conocen muy bien y saben que mucha gente, no denuncia por esta causa.
Resumiendo:
-Desconfía de las gangas
-Intenta concertar una visita física en el inmueble
-No adelantes ninguna cantidad de dinero
-Verifica la seguridad de las páginas que visitas, fíjate bien que empiecen por “https” y que lleven un símbolo de un candado
-Y sobre todo confía en los profesionales del sector, como los que formamos OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España.
Visítanos y te asesoraremos con total garantía.

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¿Ha superado tu casa los efectos de la pandemia?

Si hay algo que en OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España hemos comprobado a causa a los distintos confinamientos a los que nos hemos enfrentado, es que muchas de las casas de nuestros clientes no han superado estos confinamientos y es que desde que se decretó el estado de alarma allá por marzo del año pasado, se ha notado un cambio de tendencia en la compra de nuevos inmuebles.

Si hasta hace poco la tendencia a la hora de buscar una vivienda nueva iba dirigida hacia las capitales de provincia y las ciudades, ahora la cosa cambia y lo que más se demanda es una casa en zonas rurales o en aquellas zonas alejadas del núcleo urbano.

En OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España somos conscientes de los múltiples beneficios que trae consigo el vivir en una zona rural, pero desde que nos vimos privados de libertad, se ha puesto en valor todavía más por gran parte de la población.

Además, debido a la gran cantidad de tiempo que pasamos en nuestras casas, sin quererlo, se han visto sometidas a diversas pruebas de resistencia que no todas las viviendas han superado con éxito. Se han convertido en nuestra oficina, en improvisados gimnasios, en zona de juegos y ocio para entretener a los peques y no tan peques de la casa, incluso en restaurantes domésticos donde se ha experimentado con la cocina. Por todo esto, desde OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España sabemos que no todas las viviendas han estado a la altura de las circunstancias y es por eso por lo que mucha gente se ha visto en la necesidad de cambiar de vivienda en busca de estancias más luminosas, de espacios abiertos como pueden ser jardines y terrazas y sobre todo, que tengan más metros cuadrados.

A esto hay que sumar el cambio de ciudad por zona rural o por otros municipios separados del centro de una gran ciudad.

Y es que en OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España conocemos muy bien que además de la mejora en la convivencia, estas zonas aportan beneficios tanto para la salud como para la economía de aquellos que han decidido cambiar su casa por otra con características diferentes a las que ya tenían.

No descubrimos nada nuevo si afirmamos que es más económico vivir en un pueblo que en una ciudad. Las tasas municipales son menores que en una ciudad, el precio de la vivienda es más accesible a pesar de la alta demanda de este tipo de casas y la vida en sí es más barata y sana que en una urbe.

 

Por tanto, si te has dado cuenta que tu casa no es tan perfecta como pensabas y necesitas un cambio urgente, en OPORTUNIDADES INMOBILIARIAS en España te ayudaremos a encontrar una vivienda que se adapte a esta “nueva normalidad” que parece que ha venido para quedarse. Ven y consúltanos.

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La tardía emancipación de los jóvenes, un problema inmobiliario.

De todos es sabido que el sector inmobiliario atraviesa un momento delicado y somos conscientes de ello.

 

A pesar de que hay múltiples motivos por los que nos encontramos ante tal situación de alarma en el mundo inmobiliario, uno de los principales y que más afectan a su lenta recuperación, es sin duda, la edad tardía en que los jóvenes deciden emanciparse.

Los últimos datos revelan que la edad en la que nuestros jóvenes comienzan a buscar una vivienda para poder salir de casa de sus padres, ha subido hasta situarse en los 32 años de media, una edad bastante alta en comparación con años anteriores a la crisis inmobiliaria, que se situaba en torno a los 27 años.

 

Sabemos que esto es un problema que nos afecta y que son varias las causas que hacen que esto suceda.

Aunque la oferta inmobiliaria es bastante amplia tanto en la zona de Paterna como en las distintas localidades de la provincia de Valencia, (en la que se encuentran nuestros inmuebles), viendo la precaria situación a la que se ven expuesta los jóvenes a día de hoy, hace que la demanda se vea ralentizada para este sector de la población que son el futuro.

 

 

 

 

 

 

Si analizamos a fondo las posibles causas que hacen que sea cada vez más difícil que nuestros jóvenes puedan emanciparse y empezar una nueva vida por ellos mismos, nos encontramos además del elevado precio de las viviendas, con la situación laboral.

Ante tal incertidumbre e inestabilidad que existe a la hora de encontrar un trabajo, qué a su vez, sea económicamente bien remunerado y que además de todo esto, sea estable y no sea temporal, si sumamos todo, se produce una mezcla de circunstancias que hace que sea muy difícil que puedan dar el paso hacia una nueva vivienda.

Pero siempre hay una parte positiva, y es qué para los jóvenes, existen ayudas estatales para facilitar la decisión de buscar una casa. Estamos para asesorar y gestionar todas estas ayudas, siendo más fácil obtener el mejor precio y conseguir la tan ansiada vivienda.

 

Pero, bueno, si algo tiene la juventud por suerte para todos, es la valentía y, son muchos los jóvenes que, a pesar de los problemas con los que se encuentran, se deciden a dar el paso y buscar una vivienda.

Después de esto, está la duda de si alquilar o comprar. Para eso y mucho más nos encontrarás, contamos con una amplia oferta, sea cual sea la opción que buscas, adaptándonos a las necesidades de cada cliente y garantizando el éxito de la compra o alquiler de su nueva casa.

 

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Pequeñas reformas para revalorizar tu casa.

Lo más seguro es que más de una vez, te hayas planteado realizar alguna reforma en tu casa para mejorarla. Creemos conveniente, que con el paso del tiempo, se lleve a cabo algún cambio para renovar el aspecto de tu casa y a su vez, conseguir revalorizarla.

 

Muchas veces, nos conformamos con un cambio de muebles, otras con un cambio de color en las paredes, pero sabemos que no es suficiente y hacer una pequeña reforma, conseguirá darle un aire nuevo a tu hogar.

Es evidente, que los cambios a veces asustan y más cuando tienes que hacer un gasto económico, pero estamos convencidos que al final, merecerá la pena. Tampoco tienes por qué hacerlas todas de golpe, aunque ya que te pones, es lo mejor, así notarás su efecto de forma instantánea.

Te vamos a orientar y vamos a empezar por aquellos cambios que puedes hacer, de menor impacto a mayor. Piensa que todo lo que hagas, además, repercutirá en un posible incremento en el precio, en el caso que desees vender o alquilar tu casa.

  • Puedes empezar por el color de las paredes, la iluminación y los textiles.

Puede ser el momento perfecto para atreverte con un cambio en la pintura de las paredes, incluso probar con papel pintado.

Además, puedes mejorar la iluminación de tu casa, colocando nuevas lámparas, con bombillas más eficientes, que iluminan más y consumen menos.

Aprovecha también para cambiar cortinas, ropa de cama o fundas de sofá, así conseguirás darle un toque distinto a tu casa, por muy poco precio.

  • Si hay un aspecto que creemos importante tener en cuenta, ese es el espacio de almacenaje. Tenemos la costumbre de acumular de todo, por lo que es la ocasión perfecta para hacerte unos armarios empotrados en las habitaciones e incluso en el pasillo, que te dará espacio extra, para almacenar de todo.
  • Con la ayuda de profesionales, puede que sea factible realizar una redistribución de los espacios, como mover o quitar algún muro, para ganar amplitud en determinadas estancias.
  • Lo siguiente, ya sería meternos de lleno en los baños y la cocina. Aquí si que requiere de una reforma mayor, pero es que son las estancias que más se desgastan, en las que los posibles compradores más se fijan y por tanto, las que más reformas sufren en el cómputo general de las viviendas. Desde cambiar sanitarios, distribución, bañera por ducha y los materiales en el caso de los baños, hasta ampliar el espacio de la cocina, diseñar una nueva o cambiar muebles y electrodomésticos.
  • Aprovechando que ya estás metido en una reforma, cambia el suelo por otro más atractivo, como puede ser la tarima o parquet, que aportará calidez y confort a tu hogar.
  • Y por último y no menos importante, apuesta por la eficiencia energética, cambiando ventanas por unas con mejor aislamiento térmico y acústico y plantéate incluso, instalarte placas solares, para un mayor ahorro energético.

 

Si estás convencido para cambiar el aspecto de tu casa, siguiendo los consejos que te hemos dado, parecerá que estás viviendo en una casa nueva y a su vez, estarás incrementado el valor de tu casa en torno a un 25%. No te lo pienses más y “estrena” casa por muy poco.

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Sácale partido a tu balcón para disfrutar del buen tiempo.

Ya ha llegado julio y parece ser, que poco a poco, todo va volviendo a su cauce. Sabemos que, durante el confinamiento, todo aquel que disponía de un balcón en su casa, era un privilegiado, puesto que se convirtió en una vía de escape, al encierro al que nos tuvimos que someter en nuestras casas.

 

Una vez que eso pasó, ahora llega el buen tiempo y es momento de poner a punto ese espacio de tu casa, para sacarle el máximo partido y disfrutar de él. Aunque este espacio, suele ser pequeño, se puede aprovechar muy bien si sabes cómo. El gran secreto, está en elegir con idea los muebles y complementos que vas a colocar en tu balcón. Toma nota a estas ideas tan prácticas que te vamos a dar y verás como consigues un balcón de 10 para disfrutar de este verano.

Una buena idea, es escoger bien los muebles que vas a usar para sentarte. Aquí hay unas cuantas opciones que te van a ayudar. Puedes optar por poner un banco, que, a su vez, sirva de almacenaje, así, matarás dos pájaros de un tiro. Una zona estratégica es, colocarlo paralelamente a la barandilla, así ahorrarás espacio y no te molestará. En el caso de no poner un banco, puedes optar por las sillas y las mesas plegables, que te permitirán tanto una recogida como un desplegue rápido. A todo esto, si ya pudieras instalar una sombrilla o toldo que te refugie en los días más calurosos, mejor que mejor.

 

 

Otra opción que consideramos recurrente, es usar cojines o pufs en el suelo. Darán un toque más informal al balcón, pero podrás sentarte sin problemas.

Si dispones de un buen espacio en el balcón y quieres ser original, puedes poner una hamaca o un banco colgante. Quedará ideal en el balcón y puedes aprovechar para leer, disfrutar de una copa de vino, desayunar, escuchar música o teletrabajar al aire libre, una opción que también ha emergido a causa de la pandemia.

 

Creemos que hay complementos que puede que no te los hayas planteado y que quedarían bien en el balcón, incluso con dimensiones reducidas. Desde un minibar, hasta una barbacoa portátil. Sí, has leído bien, una barbacoa que te haga disfrutar de una buena parrillada de carne o verdura. En el mercado, hay modelos que te sorprenderán por su versatilidad.

Y qué decir de cuando cae la noche. El balcón se convierte en un magnífico refugio donde asomarte después de un duro día, rodeado de velas, faroles o luces tenues que le den un encanto especial a tu balcón.

Pero si hay un elemento del que no puede faltar en ningún balcón que se precie, es el verde. Nos referimos a las plantas, flores, macetas…darán vida, alegría y mucho colorido, a un espacio único.

 

Como puedes ver, hay muchas opciones, para que tu balcón se convierta en un espacio más de tu casa. Contacta y busca entre todos los inmuebles que tenemos disponibles, uno con balcón y aplica estas prácticas ideas. Verás como no te arrepientes.

 

 

 

 

 

 

 

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Qué tener en cuenta si recibes una herencia inmobiliaria.

Por lo general, recibir una herencia, suele ser una buena noticia, sobre todo si lo que te han dejado es una casa. Pero en   Oportunidades Inmobiliarias , sabemos que “no es oro todo lo que reluce”. Si hay una cosa que hay que tener clara, es que, aunque te hayan nombrado heredero, eso no te convierte en propietario. Deberás hacer frente a una serie de pagos y realizar algunos trámites, antes de que puedas declararte dueño legítimo de esa propiedad.

 

Desde   Oportunidades Inmobiliarias , te advertimos, que deberás disponer de una cantidad económica importante, porque sino, va a ser prácticamente imposible que puedas hacer frente a los gastos que van asociados a cambiar la vivienda de propietario. En muchas ocasiones, este tipo de “regalos”, suele convertirse en una auténtica pesadilla para el heredero, como lo demuestran la gran cantidad de renuncias hereditarias que tienen lugar cada año, porque a veces, vienen cargadas de deudas, que hay que liquidar.

En   Oportunidades Inmobiliarias , te asesoramos en todo lo referente a este tipo de situación, para que no te encuentres perdido/a, si alguna vez te toca una herencia. -El primer paso será, conseguir el certificado de defunción, donde conste, quién o quiénes son los beneficiarios de la vivienda a heredar. Este documento, se solicitará en el Registro General de Actos de Última Voluntad.

-Deberás formalizar la escritura por la que se adjudica la vivienda heredada, ante notario, con el gasto que ello conlleva.

 

 

-Seguidamente, tendrás que hacer frente al Impuesto de Sucesiones y Donaciones, dentro de los seis meses posteriores a cuando ha fallecido el propietario de la vivienda. En  Oportunidades Inmobiliarias, sabemos que este es uno de los impuestos que más controversia generan, puesto que la cuantía, va a depender de la comunidad autónoma en la que residía la persona fallecida. Por si esto fuera poco, al considerarse un bien inmueble, los herederos deberán hacer frente a la plusvalía municipal, que es otro impuesto que se calcula teniendo en cuenta el valor que ha tenido el inmueble desde que se compró, hasta el día en el que se recibe la herencia.

 

-Por último, hay que acudir al Registro de la Propiedad para realizar el cambio de titularidad de la vivienda. Se deberá aportar los justificantes de la escritura de aceptación de la herencia y de los pagos de los impuestos que te hemos mencionado en el punto anterior. Si has podido completar todos estos pasos, ya serás reconocido como legítimo propietario de la casa. A partir de entonces, ya “solo” tendrás que hacer frente, a los gastos que tiene cualquier otra vivienda, desde el IBI, el seguro, los gastos de comunidad y los gastos mínimos de luz, agua, gas… No es de extrañar, que cuando una persona, consigue por fin, hacerse dueño de una casa heredada, la ponga en venta, para sacarle algún tipo de rentabilidad, sin olvidar, que, si se vende, se verá aumentado tu patrimonio, por lo que tendrás que dar cuenta en la declaración del IRPF del mismo año en el que se produzca la venta.

Para cualquier duda que puedas tener sobre este o cualquier otro tema inmobiliario, no dudes en venir a  Oportunidades Inmobiliarias

 

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Compra tu segunda residencia en Oportunidades Inmobiliarias.

Si estás pensando en comprarte una segunda vivienda, ya sea para ir de vacaciones, para uso propio o para alquilarla y conseguir un dinero extra, te traemos una serie de consejos para despejarte las dudas que puedas tener antes de decidirte.

Lo primero a valorar, es la zona en la que quieres comprar la segunda residencia.

Para elegir la zona, debes tener en cuenta los intereses que buscas. Va a depender de si vas a querer una casa en la montaña, un apartamento en la playa, un piso en el centro de una gran ciudad… para eso sería conveniente que cuando lo tengas claro, te acerques a la zona de interés para conocerlo bien a fondo, para así asegurarte de tomar la decisión correcta. En el caso de las propiedades con las que contamos, tienes un amplio catálogo para decidirte, ya que abarcamos muchos de estos gustos.

 

Es preferible, que elijas una zona con todas las comodidades y servicios posibles, siempre será mejor que el lugar que escojas para la segunda residencia tenga a mano tiendas, restaurantes, bancos, farmacias, centro de salud cercano y lugares de ocio para toda la familia. Esto te evitará en muchas ocasiones, tener que desplazarte en coche para realizar cualquier tarea cotidiana. Por supuesto que, si vas a ponerla en alquiler, revalorizará mucho la vivienda y siempre podrás incrementar el precio, gracias a tener cerca estas comodidades.

Algo que sabemos que también hay que tener presente, es la distancia a la que se va a encontrar esa segunda residencia de donde vives habitualmente, porque no es lo mismo si la vas a querer para ir de vacaciones o para pasar los fines de semana, puentes y festivos. Si tu pretensión es visitarla frecuentemente, te conviene que sea un sitio cercano, para que no destines mucho tiempo en llegar a ella, porque, por el contrario, si hay mucha distancia, al final, te puede dar pereza desplazarte por el tiempo que le dedicarás a llegar y hará que se quede un poco abandonada. En el caso de que sea para vacaciones, ahí dará igual, puesto que tendrás más tiempo libre para llegar y disfrutar de ella.

Evidentemente, si tu idea es comprar una segunda residencia para alquilarla, la distancia, tampoco debería ser mucha, porque cada vez que surja algún imprevisto, tendrás que desplazarte para cumplir con tu obligación como propietario.

 

Los gastos que conlleva una segunda residencia, también es un factor determinante para saber los costes que vas a tener. En el caso de que quieras ponerla en alquiler, te servirá para establecer el precio que pedirás por ella.

Además del precio de la propia casa, por muy desocupada que la podamos tener si es para uso particular, están, los gastos de mantenimiento, como el gas, el agua, la luz, los impuestos, los gastos de comunidad, piscina o cuidado del jardín…

 

Así que, si estás pensando en comprar una segunda residencia, da igual el uso a la que la destines, siempre puedes venir a cualquier oficina que tenemos, para gestionarte todo lo relacionado con la compra, para que no tengas que preocuparte por nada, solamente de disfrutar de ella u obtener un beneficio económico. No dudes en visitarnos

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Llega la primavera, prepara tu casa para el cambio de estación.

Quizás se te haya hecho largo el invierno, pero tranquilo/a,

la llegada de la primavera está a la vuelta de la esquina, estamos preparados para decirle adiós al frío invierno y darle la bienvenida a la primavera, proponiéndote realizar un cambio de imagen a tu casa, para que no te pille desprevenido/a y recibir a esta estación tan alegre como se merece.

 

Lo primero, debes deshacerte de todo el textil de invierno. Empieza por el dormitorio, tanto el tuyo, cómo el del resto de la familia y cambia las fundas nórdicas de las camas. Coloca unas cubiertas y unas sábanas de algodón o lino natural, que son más frescas, transpirables y agradables al tacto. Eso sí, con algún estampado o color alegre. También puedes guardar esas mantas gruesas, pero ten a mano una mantita de entretiempo, porque no hay que olvidar que, aunque el invierno se está acabando, no quiere decir que el frío también lo haga y tienes que estar preparado/a para alguna noche fresca en la que tengas que echarte la manta por encima.

Después, puedes aprovechar para hacer el cambio de temporada en el armario y deshacerte de todo aquello que ya no piensas ponerte más, así conseguirás más espacio en el armario.

Lo siguiente, que recomendamos, es hacer lo mismo con el salón. Retira la alfombra peluda y cambia las fundas de los cojines, por otras más floreadas y alegres. Sustituye las gruesas y pesadas cortinas, por unas más ligeras y que dejen entrar la luz del sol. Y coloca plantas, muchas plantas, así lograrás un cambio de aire total.

Pasamos al baño. Aquí puedes aprovechar para cambiar las toallas, por otras de otro color o estampados. A su vez, coloca jabones y algún que otro ambientador floral, para perfumar el baño y dar sensación de frescor. Poner alguna planta de interior, también aportará una agradable visión cada vez que accedas al baño.

Esa misma técnica, puedes aplicarla a la cocina, cambiando los trapos por unos más estampados y con colores alegres. Un consejo muy recurrente que te damos, es tener la fruta de temporada a la vista, colocándolas en un frutero bonito, aportando un ambiente fresco y aromático a la cocina. Por supuesto, al igual que en el resto de la casa, coloca plantas, eso nunca está de más en esta época del año.

 

Y ya, por último, en el caso de que dispongas de terraza o balcón, debes aprovecharlo durante los próximos meses y tenerlo a punto. Organiza los muebles, compra nuevos si lo crees conveniente, revisa que el toldo está en buen estado y por supuesto, llénalos de plantas. Así que te decimos que, ya sólo te queda disfrutar del sol y la buena temperatura, en el ambiente agradable de tu hogar.

 

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Alquila tu casa de forma segura.

Si eres propietario de una vivienda, la cuál está desocupada, seguramente te habrás planteado en multitud de ocasiones (y si no es así, ya es hora) el poder sacarle un rendimiento extra. Cuando por fin te has decidido a poner en alquiler esa casa que tienes vacía, sabemos que surgen muchos miedos sobre qué pasará si el inquilino no me paga, si se producen desperfectos en la vivienda, si ocurre algún incumplimiento del contrato…Es normal que se generen esas dudas y temores, porque en la actualidad, se oyen muchos casos en los que el alquiler no sale como el propietario habría querido.

Por eso, te vamos a guiar para que el alquiler de tu vivienda, se haga de una forma segura y tranquila.

 

En primer lugar, tienes que establecer cuál es el precio de salida que quieres poner a tu vivienda. Debes hacer un estudio para saber en qué situación se encuentra el mercado inmobiliario en concepto de alquiler. Te proponemos hacer una comparación de los precios en viviendas semejantes a la tuya y de la zona en la que se encuentra, para así ofrecer un precio lo más ajustado posible, para poder competir con el resto de inmuebles que se encuentren en la misma situación que la tuya. Un precio razonable, hace que sea más atractivo y aumente la probabilidad de que tu casa sea alquilada.

 

Lo siguiente es, que prestes mucha atención a quién quieres alquilar tu casa. Tendrás que hacer una cuidadosa selección del inquilino, para evitar futuros problemas. No dudes en solicitar todos los datos posibles de la persona interesada, para comprobar su solvencia, incluso si es necesario, investiga sobre ella para asegurarte de que es la persona correcta. Para ello, debes pedir el DNI y un contrato de trabajo o nómina, para ver su estabilidad laboral. Puedes pedir, para tu tranquilidad, unas garantías adicionales, como, por ejemplo, además de una fianza, reclamarle una o dos mensualidades por adelantado e incluso, un aval, personal (que otra persona avale los pagos del inquilino) o bancario (que una entidad financiera, responda ante unas posibles deudas pendientes). Eso sí, te podemos asegurar que el inquilino perfecto, no existe, debes tenerlo en cuenta.

Otro aspecto a valorar para garantizar tu tranquilidad, es que el inquilino contrate un seguro de impagos o desperfectos para la vivienda, así se cubrirá cualquier imprevisto que pueda surgir durante la duración del contrato de alquiler.

 

Te aconsejamos que realices todo el trato, cara a cara, así podrás conocer de primera mano cómo es esa persona interesada y empezar a crear una relación entre inquilino y propietario, qué por el bien de ambos, perdure en el tiempo. Para eso, tu también debes responder como propietario, a todas las obligaciones que te correspondan, porque tener a un inquilino contento, hará que sea más cuidadoso y responsable.

Asegúrate que la casa está en perfecto estado y hazle entender al inquilino, que, en la medida de lo posible, se quede conforme tú la has dejado, si se da el caso de que tenga que irse de tu casa, al finalizar el contrato.

 

Por último, deberás redactar un buen contrato, en el que conste de forma clara, las condiciones del alquiler, desde el precio, hasta la duración, incluyendo las responsabilidades que correspondan por ambas partes y sus posibles consecuencias en el caso de incumplimiento. Haz incluso un inventario y toma fotografías de cómo está la casa previa al alquiler, para compararla a la salida del inquilino.

Te recomendamos que te pongas en manos de profesionales como nosotros, para llevar a cabo todos estos trámites. Te vamos a asesorar y gestionar todo el proceso de forma personalizada, escuchando tus necesidades y tratando al posible inquilino, de una forma cercana. Redactando el contrato para que ambas partes salgan beneficiadas y lleguéis a un acuerdo satisfactorio y que sea de larga duración, por el bien de los dos. No dudes y visítanos. Te esperamos.